Estimation théorique
Route de Pouilly,42155 Ouches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pouilly,42155-Ouches indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 386 | RTE DE POUILLY | 4 | 89 | 1905 | 237050€ | 2663€ |
2019-12-09 | 415 | RTE DE POUILLY | 4 | 110 | 922 | 211000€ | 1918€ |
2021-04-19 | 443 | RTE DE POUILLY | 5 | 154 | 1325 | 210000€ | 1364€ |
2020-12-31 | 248 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 587 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-18 | 20 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 122 | 731 | 204500€ | 1676€ |
2020-10-22 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 233731€ | 2361€ |
2022-06-13 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 251950€ | 2545€ |
2022-07-04 | 12 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 96 | 183 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-20 | 8 | IMP DE LA TOUR | 7 | 142 | 993 | 160000€ | 1127€ |
2019-11-29 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 91250€ | 922€ |
2021-09-30 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 239000€ | 2414€ |
2022-03-31 | 123 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 782 | 136800€ | 1555€ |
2021-07-13 | 173 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 400 | 140000€ | 1102€ |
2023-02-28 | 205 | CHE DES PLACES | 3 | 64 | 1241 | 50000€ | 781€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 638 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-19 | 208 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2022-04-15 | 11 | RTE DE LENTIGNY | 3 | 58 | 710 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-08 | 4 | LOT ST GEORGES | 4 | 87 | 623 | 113200€ | 1301€ |
2020-04-29 | 2 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 627 | 103000€ | 1144€ |
2020-11-03 | 1 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 603 | 102000€ | 1133€ |
2020-11-20 | 403 | RUE PRINCIPALE | 6 | 215 | 500 | 219000€ | 1019€ |
2020-08-26 | 9 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 612 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-15 | 8 | LOT ST GEORGES | 4 | 86 | 615 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-29 | 940 | CHE DES ESSARTS | 5 | 155 | 359 | 213500€ | 1377€ |
2023-05-31 | 465 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-27 | 12 | LOT ST GEORGES | 5 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-27 | 225 | RTE DE LENTIGNY | 4 | 76 | 500 | 138950€ | 1828€ |
2023-06-30 | 300 | CHE DES ESSARTS | 6 | 250 | 7962 | 735000€ | 2940€ |
2021-03-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 6 | 133 | 761 | 145000€ | 1090€ |
2021-01-12 | 290 | RTE DE VILLEREST | 5 | 118 | 1615 | 205000€ | 1737€ |
2022-09-15 | 43 | RTE DE BOURGCHEMIN | 5 | 125 | 500 | 242300€ | 1938€ |
2020-11-27 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 242300€ | 2203€ |
2022-10-17 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 362500€ | 3295€ |
2022-05-12 | 15 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 5 | 125 | 710 | 288000€ | 2304€ |
2022-05-02 | 358 | RTE DE VILLEREST | 3 | 87 | 0 | 294400€ | 3384€ |
2022-03-29 | 420 | RTE DE VILLEREST | 2 | 64 | 953 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-10 | 735 | RUE ST GEORGES | 4 | 143 | 2035 | 255850€ | 1789€ |
2021-07-19 | 1180 | RTE DES ECHAUX | 3 | 151 | 2069 | 137000€ | 907€ |
2021-07-21 | 685 | RTE DE ROANNE | 8 | 210 | 1485 | 169500€ | 807€ |
2023-03-09 | 200 | CHE DES PELLINS | 3 | 50 | 1158 | 105000€ | 2100€ |
2021-04-02 | 1005 | RTE DE VILLEREST | 4 | 150 | 0 | 130000€ | 867€ |
2020-10-09 | 440 | RTE DE LA GARDE | 6 | 200 | 1904 | 230000€ | 1150€ |
2022-02-25 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 238800€ | 2211€ |
2022-11-30 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 273800€ | 2535€ |
2019-10-03 | 554 | CHE DU GAS DE PIE | 7 | 155 | 600 | 210000€ | 1355€ |
2020-12-21 | 360 | RTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 1896 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 4 | LE CLOS DU BESSIER | 5 | 135 | 909 | 231000€ | 1711€ |
2019-06-19 | 211 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 507 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 4 | IMP DU BESSIER | 4 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 107 | 600 | 181750€ | 1699€ |
2022-06-13 | 2 | IMP BEL AIR | 5 | 123 | 696 | 218000€ | 1772€ |
2022-04-12 | 536 | RTE D OUCHES | 6 | 184 | 1140 | 97500€ | 530€ |
2020-06-03 | 211 | CHE DES MILLETS | 5 | 149 | 500 | 240000€ | 1611€ |
2021-09-30 | 87 | CHE BEL AIR | 5 | 176 | 1691 | 356350€ | 2025€ |
2022-12-19 | 7 | LOT HAMEAU D ORIGNY | 4 | 101 | 500 | 199500€ | 1975€ |
2022-06-14 | 118 | CHE BEL AIR | 4 | 83 | 608 | 105000€ | 1265€ |
2022-11-07 | 118 | CHE BEL AIR | 9 | 160 | 500 | 287000€ | 1794€ |
2021-10-04 | 1102 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 2425 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-31 | 19 | LOT HAMEAU D ORIGNY | 5 | 163 | 500 | 195500€ | 1199€ |
2021-07-21 | 231 | CHE DES MOULINS | 6 | 112 | 0 | 78500€ | 701€ |
2022-09-30 | 741 | RTE D OUCHES | 8 | 258 | 818 | 430000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 342 | CHE DES MOULINS | 5 | 102 | 701 | 227200€ | 2227€ |
2019-10-11 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 500 | 166400€ | 1486€ |
2022-08-17 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 1462 | 218700€ | 1953€ |
2023-03-09 | 1345 | RTE DE ROANNE | 4 | 105 | 1040 | 80000€ | 762€ |
2021-02-04 | 176 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 500 | 287000€ | 2682€ |
2022-12-12 | 415 | CHE DES MOULINS | 4 | 82 | 341 | 235400€ | 2871€ |
2019-10-07 | 450 | CHE DE BERATARD | 7 | 160 | 8921 | 410500€ | 2566€ |
2020-03-06 | 1404 | RTE DE ROANNE | 3 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 420 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 1308 | 204000€ | 2125€ |
2021-04-09 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 31000€ | 689€ |
2023-03-17 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 36000€ | 800€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 60 | 100 | 62000€ | 1033€ |
2019-07-24 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 685 | 127000€ | 1396€ |
2020-01-30 | 426 | RTE DE ROANNE | 5 | 152 | 832 | 145000€ | 954€ |
2021-03-05 | 68 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 164 | 119800€ | 1331€ |
2022-05-30 | 196 | RTE DE ROANNE | 3 | 100 | 477 | 60000€ | 600€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU FOREZ | 5 | 104 | 128 | 77550€ | 746€ |
2021-12-29 | 552 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 120 | 3755 | 47834.7€ | 399€ |
2021-09-16 | 90 | CHE DE RAVATET | 4 | 80 | 692 | 163500€ | 2044€ |
2021-12-20 | 274 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 586 | 60000€ | 667€ |
2020-06-01 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 44 | 186 | 43000€ | 977€ |
2019-07-25 | 151 | RTE DE ROANNE | 4 | 91 | 750 | 157500€ | 1731€ |
2021-10-05 | 199 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 5 | 87 | 218 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-27 | 310 | ALL DES ECHAUX | 4 | 140 | 1000 | 319130€ | 2280€ |
2022-01-11 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-27 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 154 | 129200€ | 1374€ |
2019-08-31 | 99 | RTE DE ROANNE | 4 | 180 | 2049 | 201300€ | 1118€ |
2019-09-27 | 498 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 60 | 358 | 132000€ | 2200€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 2245 | 323000€ | 2307€ |
2021-03-31 | 175 | CHE DE RAVATET | 3 | 60 | 565 | 76500€ | 1275€ |
2022-07-04 | 134 | ALL DES BUIS | 5 | 124 | 746 | 235400€ | 1898€ |
2022-09-09 | 62 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 907 | 190700€ | 2119€ |
2021-06-30 | 120 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 500 | 244150€ | 2683€ |
2022-09-22 | 62 | CHE POPULLE | 4 | 110 | 1094 | 325000€ | 2955€ |
2019-06-14 | 150 | ALL DES BUIS | 4 | 96 | 711 | 174900€ | 1822€ |
2022-07-08 | 100 | CHE POPULLE | 5 | 113 | 500 | 329200€ | 2913€ |
2019-09-18 | 5369 | BEAUREGARD | 3 | 90 | 3746 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-06 | 50 | RUE DES TILLEULS | 2 | 35 | 258 | 69000€ | 1971€ |
2022-11-23 | 150 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 348 | 127500€ | 1417€ |
2022-11-14 | 118 | ALL NINON | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2022-12-23 | 120 | ALL NINON | 5 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2022-02-01 | 56 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 304 | 195000€ | 3250€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES TULIPES | 4 | 166 | 137 | 190600€ | 1148€ |
2022-07-22 | 176 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 344 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DES TILLEULS | 2 | 83 | 500 | 151500€ | 1825€ |
2021-07-28 | 328 | RTE DE SAINT ANDRE | 9 | 290 | 2866 | 255000€ | 879€ |
2020-01-20 | 520 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 682 | 147000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 55 | IMP DES CAPUCINES | 7 | 153 | 500 | 271000€ | 1771€ |
2022-05-02 | 248 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 76 | 296 | 202400€ | 2663€ |
2020-06-29 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 512 | 88000€ | 1100€ |
2021-03-31 | 823 | RTE DES GRANDS PRES | 6 | 130 | 500 | 179150€ | 1378€ |
2020-02-28 | 5520 | CHE DES SAULES | 5 | 159 | 500 | 252650€ | 1589€ |
2020-07-29 | 48 | CHE DE L'ETANG | 5 | 89 | 209 | 166250€ | 1868€ |
2021-04-26 | 5260 | LE BOURG | 4 | 63 | 4820 | 50000€ | 794€ |
2019-10-18 | 153 | RUE DE L'ECHASSIER | 5 | 110 | 697 | 186000€ | 1691€ |
2023-05-05 | 90 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 131 | 933 | 290000€ | 2214€ |
2019-06-11 | 970 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 145 | 968 | 150500€ | 1038€ |
2021-07-16 | 131 | RTE DE ROANNE | 4 | 100 | 995 | 221100€ | 2211€ |
2021-09-08 | 90 | RUE DES SAPINS | 3 | 94 | 639 | 215400€ | 2291€ |
2020-08-27 | 84 | CHE DE L'ETANG | 4 | 90 | 2463 | 152000€ | 1689€ |
2020-05-20 | 151 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 125 | 1155 | 176000€ | 1408€ |
2023-06-14 | 432 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 108 | 500 | 212000€ | 1963€ |
2019-12-20 | 914 | CHE DE BERATARD | 3 | 96 | 568 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-27 | 47 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 260 | 25000€ | 481€ |
2021-09-20 | 779 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 5 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 52 | GR GRANDE RUE | 7 | 227 | 936 | 254000€ | 1119€ |
2020-07-15 | 296 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 4 | 67 | 550 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-26 | 62 | RUE DE L'ECHASSIER | 5 | 105 | 537 | 167000€ | 1590€ |
2021-10-08 | 45 | IMP DES CHENES | 6 | 92 | 804 | 165000€ | 1793€ |
2021-02-12 | 501 | RTE DE CORBET | 5 | 114 | 1220 | 171300€ | 1503€ |
2020-09-07 | 200 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 904 | 196700€ | 1405€ |
2021-07-26 | 281 | RTE DE CORBET | 5 | 134 | 2500 | 373500€ | 2787€ |
2020-07-21 | 131 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 99 | 683 | 176900€ | 1787€ |
2021-02-09 | 91 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 114 | 701 | 216500€ | 1899€ |
2021-02-10 | 5 | ALL DES THUYAS | 4 | 112 | 702 | 166000€ | 1482€ |
2019-09-27 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 185500€ | 1767€ |
2021-06-16 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 211000€ | 2010€ |
2022-07-18 | 279 | RUE DE L'ECHASSIER | 4 | 105 | 996 | 270500€ | 2576€ |
2021-07-29 | 79 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 117 | 735 | 250500€ | 2141€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 810 | 185000€ | 1907€ |
2019-11-14 | 20 | ALL SAINT JEAN | 4 | 98 | 717 | 204000€ | 2082€ |
2019-07-10 | 297 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 118 | 763 | 170000€ | 1441€ |
2022-12-21 | 638 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 156 | 2699 | 268500€ | 1721€ |
2020-05-27 | 615 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 823 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 116 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 89 | 753 | 243890€ | 2740€ |
2022-03-14 | 85 | ALL SAINT JEAN | 4 | 88 | 500 | 241790€ | 2748€ |
2019-07-29 | 178 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 714 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-19 | 214 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 789 | 128000€ | 985€ |
2019-09-18 | 22 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 101 | 708 | 200000€ | 1980€ |